Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

À seulement 3 minutes en voiture du village de Saint-Félicien, découvrez ce magnifique ancien moulin en pierre de la fin du XIXᵉ siècle, situé dans un environnement naturel particulièrement préservé.

La propriété développe environ 137 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 2000 m² aménagé en terrasses typiquement ardéchoises. L’ensemble est bordé par un ruisseau et bénéficie d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre naturel rare et particulièrement agréable.Il est également possible d’acquérir du terrain supplémentaire en bord de rivière, renforçant encore le caractère exceptionnel et le potentiel de la propriété.

Dès l’arrivée, le charme opère. Les murs en pierre, les terrasses, les espaces paysagés et l’environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec mobilier Schmidt et piano de cuisson, une buanderie ainsi qu’un salon convivial équipé d’un poêle à granulés Palazzetti. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec grande douche et d’un WC indépendant. Un grenier isolé complète l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout.

Le terrain, aménagé en plusieurs terrasses, accueille un jardin arboré et entretenu, un bassin décoratif alimenté par une source avec cascade et poissons, ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 30m² idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce d’été d’environ 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une cuisine d’été, un atelier ou un lieu de réception. La propriété dispose également d’un garage avec atelier, d’une cave technique saine et de plusieurs possibilités de stationnement dans l’enceinte. Entre pierre, nature et rivière, ce moulin offre un cadre de vie rare dans le secteur.

Saint-Félicien, village emblématique du nord Ardèche situé au cœur du Plateau Ardéchois, est apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Le village dispose de nombreux commerces et services du quotidien : restaurants, cafés, tabac-presse, boulangeries, épiceries, pharmacie ainsi que différents professionnels de santé. On y trouve également des écoles, des infrastructures sportives et un tissu associatif dynamique. Connu pour être le point de départ de L’Ardéchoise, Saint-Félicien offre un cadre de vie vivant et convivial, entre nature et art de vivre ardéchois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par AVNIR Immobilier, votre interlocuteur de proximité pour vos projets immobiliers.